阿联酋投资部长看到私人资本的新机会

Bloomberg 的 Guy Johnson 请阿联酋投资部长 Mohamed Hassan Alsuwaidi 评估过去 12 个月的情况。Alsuwaidi 对比了 2025 年强劲的经济表现和 2026 年 2 月开始的地区战争，表示阿联酋采取了措施支持居民、企业和产业。

Alsuwaidi 说，该国度过这段时期后的表现比他预期的更好，同时也承认有人失去生命。他将交通项目、金融服务活动以及资产管理公司和银行的进驻，视为经济活动持续的迹象。

他还提到持续进行的房地产销售、人口迁入和制造业活动，并说能源基础设施在动荡中展现出韧性。他承认市场有所走软，部分原因是战争，但也表示全球除 AI 外的其他领域活动也有所放缓。

被问到是否感到意外时，Alsuwaidi 说，战争开始时他曾预期经济会受到更大冲击。他说，留下来、投入资源并继续推进项目的人比他预想的更多，这促成了他对形势的积极评价。

Johnson 询问阿联酋如何在危机后变得更强。Alsuwaidi 说，政府需要向投资者展示危机带来的机会，包括增强韧性的基础设施项目。他将 AI、物流和航空货运列为增长领域，并鼓励投资者在现有行业之外实现多元化。

被问到此前对外部资金关闭的领域是否正在开放时，Alsuwaidi 说，能源、工业和基础设施项目正提供越来越多的机会。他提到公私合作、与政府合作以及部分政府资产私有化。

对于这一进程是否会加快，Alsuwaidi 说，政府在危机前就在追求更快增长，但当前形势可以让一些项目提前。他说，政府将根据需要优先发展特定领域，同时继续推动更广泛的经济发展。

Johnson 问阿联酋的六项投资重点是否重新排序。Alsuwaidi 说，AI 从更广泛的信息与通信类别中上升到更重要的位置。他个人关注机器人和自主系统，认为它们有助于增强韧性并提供更智能的解决方案。

Alsuwaidi 说，一些机器人计划仍处于技术测试阶段，需要时间。能源仍是国家重点，而金融服务——包括吸引家族办公室和企业——继续重要。他说，投资者需要法律保护、合适的税收规则、激励措施和房地产。

Johnson 问，这些目标是否都有资金支持。Alsuwaidi 说，他看到了以前未采用过的吸引第三方资本的机会，包括让投资者参与项目，而不是由政府自行资助和运营一切。

在他看来，主要问题是融资机制和是否有合适的机会，而不是缺乏愿意投资的资本。他预计融资结构将发生变化，速度取决于项目是否符合投资者需求。

Johnson 询问，韧性和冗余建设的支出是否会将资金从其他用途转移。Alsuwaidi 说，现有融资不必停止；该国可能需要为韧性建设设立专门的内部资金池，同时吸引外部投资者参与其他项目。

Alsuwaidi 说，一些国内项目应继续由政府资助，因为它们尚不能提供私人投资者要求的回报，而提高收费可能影响社会。他认为，其他项目相对于其风险和国家信用状况，可以提供有吸引力的回报。

Johnson 问，全球资本竞争，包括 AI 投资，是否会推高融资成本并要求更严格的纪律。Alsuwaidi 说，全球资本成本正在上升：较高的银行存款回报改变了投资者评估其他资产时使用的基准。

即便如此，Alsuwaidi 说，阿联酋的信用评级和有竞争力的定价应能让其继续获得价格合理的资本。他说，随着项目开放，可能需要为投资者提供更有吸引力的条件，从而可能增加项目成本。

他认为，与迪拜政府有合作关系的项目，与风险更高市场的投资相比，可能可以接受较温和的回报。他说，长期获得较高确定性的高个位数或低双位数回报具有吸引力，同时承认自己不了解每位投资者的看法。

被问到过去一年是否改变了他作为投资者的想法时，Alsuwaidi 说，这并没有从根本上改变他对行业或投资方式的看法。他说，时机会影响资产配置和策略，并重申自己偏好多元化。

Johnson 问，阿联酋长期重视住宅开发的做法是否正在转向更加多元的经济。Alsuwaidi 说，房地产本身不只是住房：办公室和仓储也在增长，而不断迁入的居民继续带来住房需求。

他说，一些办公室、仓库和住房细分领域仍存在短缺。尽管市场需要调整、危机也可能带来修正，他认为当前不存在泡沫，也没有必要进行广泛的方向调整。

面对家族办公室代表，Alsuwaidi 说，阿联酋致力于保护居民、其家人和资本。他敦促他们遵守安全指示，并说地方政府随时可以帮助解决问题、建立联系和满足其他需求。

他强调当地提供多种法律和银行服务，并将这次动荡描述为短期挫折。Johnson 随后问投资者在未来 12 个月应关注什么。

对 Alsuwaidi 而言，成功不仅是创造更多投资机会，更是维护向生活在阿联酋的人们承诺的安全。他预计国防和安全将继续受到重视，同时表示这不应被理解为对迫在眉睫威胁的警告。

他回忆，一位新迁入者看到深夜仍有人在户外活动时感到惊讶。Alsuwaidi 说，保持这种安全感、照顾来宾，是他希望居民体验到的结果。